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中国建设报·中国房地产
近日，东易日盛家居装饰集团股份有限公司发布公告称，公司股东天津晨鑫商务咨询有限公司、万科链家（北京）装饰有限公司拟各自增持股份1,402,800股，交易价格为21.38元/股。
据悉，天津晨鑫为链家信息技术有限公司的全资子公司，系北京链家房地产经纪有限公司的全资孙公司。另一位发行对象万科链家则为北京万科企业有限公司（占股50%）、北京链家房地产经纪有限公司（占股35%）、北京佳信和信息咨询中心（有限合伙）（占股15%）共同出资设立。
对此，东易日盛董事长陈辉在接受《中国建设报·中国房地产》采访时表示，我们把投资人分为战略投资人和财务投资人，链家和万科原属于财务投资人，提供业务渠道。万链属于装修领域，北京万科和链家是万链的大股东，北京万链此次入股，实际上真正的投资人是链家和北京万科。
“实际上，我们与链家也在进行合作方式的探讨，比如成立合作公司等，此次东易日盛正好有一个非公开发行项目，链家就顺势入股了这个项目，从非公开发行的股东变成了战略投资人。”陈辉说。
公告显示，本次非公开发行股票募集资金不超过7亿元（含发行费用），扣除发行费用后，将有5.7亿元用于“家装行业供需链智能物流仓储管理平台建设项目”，有1.3亿元用于“数字化家装体验系统建设项目”。
对于此次定增，联讯证券在研报中认为，在市场低迷的情况下，东易日盛定增仍然能够获得产业资本支持和认可，再次证明其在家装行业的龙头地位。本次东易日盛定增，链家溢价参与，股权层面的合作仅仅是开始，考虑到东易日盛和链家、万科业务的互补性，未来在经营层面的合作值得期待。
合作是在优势互补的基础上实现双赢的一种方式。陈辉表示，从东易日盛的角度来看，链家是中国最大的以二手房为主的地产交易平台，2016年完成了70万套房子的成交量，家装分为引流获客、转化交付两大部分，此次与链家的合作可以提高我们的引流获客能力，为我们提供客户。
从链家的角度来说，很多地产公司想往家装方面延伸，房产后市场，但是跨行业有一定难度，跨进来很容易，真正做好很难，对自己品牌要求比较高的企业选择合作。链家的想法也很明确，专业的事交给专业的人来做，通过入股形成了对家装行业的渗透。链家是一家非常优质的企业，重视品牌建设，通过反复的比较和调研之后，选择与东易日盛合作，实现与家装行业良好的交互，从而进行有效的渗透，推动品牌建设与房产后市场的发展。
值得一提的是，东易日盛于2017年9月公告设立长租公寓事业部，全面负责长租公寓装修的相关业务，进军长租公寓千亿市场。
考虑到链家和万科在长租公寓领域均属第一梯队，陈辉认为，中长期来看，长租公寓、供应链整合都可为公司提供新的增长点。与万科、链家的此次合作可以助力未来集团在长租公寓领域的发展。
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